Colapso do mercado imobiliário de Dubai

This shows the degree of slowdown in Dubai’s massive property market.  It further shows how highly leveraged many consumers are in Dubai and the high degree of speculation in Dubai’s property market.  In a blunt article by the New York Times, expatriates in Dubai are sharing their fears about not only their property ownership (Freehold property), but also their futures in the city-state.  Many are fleeing due to these fears.  Other observations on the ground is that traffic is lower on key thoroughfares, a rare sight in Dubai.

Com a dinâmica cultural de estilo oriental e a dívida de estilo ocidental, os analistas estarão atentos para ver como as empresas lidam com esta crise económica global. Será que lugares que salvam a face, como Dubai, estarão mais dispostos a pagar dívidas e financiar pacotes de indenização?

Even with face-saving leaders, companies can only finance so much and so long without liquidity. That Youtube video stated how there is a growing liquidity problem from lower oil revenues. If there’s low credit and low liquidity, then the sheikh or owner has to sell equity or go into his life savings, which does not last long due to the fact that UAE has one of the world’s lowest savings rates. The equity option is also undesirable as the value of equity markets may fall due to several “hiccups” unfolding later this year. Many companies run and managed by face-saving leaders may not provide severance packages to employees unless required by law.

De acordo com a Gulf Today, os funcionários do sector privado que se demitem voluntariamente dos seus empregos entre 1 e 3 anos podem receber um terço da indemnização por despedimento. Dois terços das verbas rescisórias poderão ser oferecidos aos trabalhadores que trabalharam entre 3 e 5 anos. A indenização integral é concedida além de cinco anos. O período geralmente é de 14 dias. Em caso de demissão, o empregado poderá receber 21 dias de remuneração por cada ano adicional de serviço (máximo de dois anos de remuneração).

Uma das questões que os líderes do Dubai enfrentam é se a cidade-estado perderá a sua vantagem de talento, com um êxodo de indianos e ocidentais que dirigem grande parte da economia e que recentemente não conseguiram continuar as suas ocupações lá. Em segundo lugar, parece que o governo não está preparado para lidar com a crise e está a punir legalmente aqueles que rebaixam a marca do Dubai a nível global.

Poderá o Dubai regressar rapidamente, apesar do seu extenso excesso de construção e especulação? Afinal de contas, poderão levar anos até que a procura volte a subir organicamente para níveis elevados e, com a recessão global, poderá haver fluxos mínimos de capital estrangeiro, dois factores principais que inicialmente alimentaram o seu crescimento.